No 2026. gada 9. janvāra stājas spēkā jauni Ludzas novada pašvaldības saistošie noteikumi Nr. 21/2025 "Par Ludzas novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtību". Jaunais regulējums ieviests saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 32.panta pirmo daļu, kuros noteikta pašvaldībai piederošu dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtība, nosacījumi un termiņi.
Saistošajos noteikumos noteikta pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanas kārtība, nosacījumi un termiņi. Tie nosaka:
- dzīvojamo telpu īres līguma slēgšanas kārtību un nosacījumus,
- īres līguma termiņu,
- kā arī apstiprina iesnieguma formu jauna īres līguma noslēgšanai pašvaldības dzīvojamo telpu īrniekiem.
Ņemot vērā, ka Dzīvojamo telpu īres likums attiecībā uz pašvaldībām piederošo dzīvojamo telpu izīrēšanu vairs nepieļauj beztermiņa īres līgumu noslēgšanu, saistošie noteikumi paredz kārtību, kādā pārslēdzami iepriekš noslēgtie beztermiņa īres līgumi. Šī kārtība neattiecas uz:
- pašvaldībai piederošām vai nomātām dzīvojamām telpām, kas izīrētas atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā;
- kvalificētiem speciālistiem piešķirtiem dienesta dzīvokļiem;
- sociālajiem dzīvokļiem.
Paziņojums par nepieciešamību pārslēgt līgumu īrniekiem tiks nosūtīts trīs mēnešu laikā no šo noteikumu spēkā stāšanās dienas, proti, līdz 2026. gada 9. aprīlim.
Lēmumus par beztermiņa dzīvojamās telpas īres līguma pārslēgšanu pieņem Ludzas novada pašvaldības Dzīvokļu komisija. Komisija ir tiesīga atteikt noslēgt īres līgumu, ja:
- dzīvojamās telpas īrniekam ir īres maksas parāds, kas pārsniegtu 2 (divu) mēnešu īres maksas apmēru;
- dzīvojamās telpas īrniekam, atbilstoši Īres līguma nosacījumiem, ir kavēti ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītie maksājumi ilgāk kā 2 (divus) mēnešus;
- dzīvojamās telpas īrnieks vai dzīvojamajā telpā iemitinātās personas ir pārkāpušas normatīvajos aktos vai Īres līgumā ietvertos ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos noteikumus.
- dzīvojamās telpas īrniekam vai viņa laulātajam pieder cita dzīvojamā platība Latvijas Republikas administratīvajā teritorijā.
Dzīvojamās telpas īres līgums noslēdzams viena mēneša laikā pēc Dzīvokļu komisijas lēmuma pieņemšanas dienas. Ja īres līgums netiek parakstīts noteiktajā termiņā, lēmums zaudē spēku.
Dzīvojamo telpu īres līgumi, kas noslēgti līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai un kuros nav norādīts līguma termiņš, ir jāpārslēdz ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim, iesniedzot iesniegumu pašvaldībā. Ja īres līgums netiek pārslēgts līdz 2026. gada 31. decembrim vai līdz šim datumam nav celta prasība tiesā, šāda īres līguma termiņš ir 2036. gada 31. decembris.
Saite uz publikāciju "Latvijas Vēstnesī": https://www.vestnesis.lv/op/2026/4.4